未入住也可谈判减免物业费，但需按规定程序。依据《物业管理条例》等规定，房屋空置六个月以上可申请减收物业费，具体减收比例由当地价格主管部门规定。不及时处理可能导致费用累积，产生滞纳金或法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住谈判减免物业费，常见方式有协商和申请两种。可与物业公司协商，或依据当地空置房物业费减收规定向相关部门提出申请，选择时需考虑当地政策和实际情况。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住可申请减免物业费。操作如下：1.了解当地空置房物业费减收政策；2.与物业公司沟通，提出减免申请并说明理由；3.若物业公司不同意，可向当地价格主管部门或物业主管部门咨询并申请调解；4.必要时，可寻求法律援助或提起诉讼。
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