离婚协议房子归未成年子女，过户时会产生一些常规费用，具体金额和项目因地区政策有所差异。
如果是夫妻共同财产通过离婚协议约定归未成年子女，过户时主要涉及以下费用：
1. 登记费：不动产登记中心收取的登记手续费，通常为80元/套（住宅），非住宅类费用可能更高，具体以当地规定为准。
2. 工本费：一本不动产权属证书的工本费为10元，如需增加证书副本，每本加收10元工本费。
3. 契税：若该房产为未成年子女的首套住房且面积符合优惠标准，可能享受契税减免；若不符合优惠条件或属于非普通住房，契税税率一般为3%-5%，具体税率根据房屋面积、是否首套等因素确定。
4. 个人所得税：离婚析产方式过户给子女，属于直系亲属间的无偿赠与，一般免征个人所得税，但需提供相关证明材料。
5. 增值税及附加：离婚财产分割方式过户，通常免征增值税及附加税费。
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