其买卖协议是否依然有效？

20年未转让的房子，买卖协议依然有效。根据《合同法》等相关规定，合同效力不受时间限制，只要合同合法、真实且未损害他人利益，即长期有效。不及时处理可能导致产权纠纷或丧失法律权益。
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协议有效，处理方式视情况而定。1.若合同明确无争议，双方可按约定继续履行房屋买卖。2.若存在疑问，先通过律师或法律机构确认合同效力。3.如有纠纷，可协商解决；协商不成，可通过诉讼维护权益。4.长期未履行，建议尽快处理，以避免潜在的法律风险。
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处理此类问题，常见方式有确认合同效力、协商履行或诉讼解决。若合同明确且无争议，可直接履行；若存在疑问或纠纷，应先通过协商或法律途径确认合同效力，再决定后续步骤。