签订的买卖协议书一般具备法律效力。根据《民法典》，协议有效需满足行为人具有行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件。未过户不影响协议效力，但长期不过户可能导致产权纠纷及法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫协议有效，需过户。具体操作：1.若双方无异议，携带协议及相关证件至房管局办理过户；2.若一方不配合，可先尝试协商或发送律师函催促；3.协商无果，向法院起诉，要求履行协议或确认效力，并依据判决办理过户。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商履行或诉讼确认效力。若双方无争议，可按协议履行过户；若有争议，可通过诉讼由法院确认协议效力，以保障权益。
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